Chez ImmocitiZ', nous fabriquons les plus belles rentabilités. Vous disposez d'un suivi régulier et livrons entre 5 et 7 investisseurs par semaine.

La recherche et l'achat immobilier

Débuter en investissement locatif ne s'improvise pas. Un bon achat sera la clé de la réussite de votre projet immobilier. Comment trouver la perle rare, éviter les pièges et acheter au bon prix ?

Acheter dans des villes rentables

En Ile-de-France ou en province, nous prospectons uniquement dans les villes sûres et attractives en matière d'emploi et de vie estudiantine. Ainsi, nous privilégions les grandes métropoles Françaises où la demande locative se distingue par un fort besoin de mobilité où étudiants, jeunes cadres et couples sans enfants recherchent des logements meublés de qualité.

Et vous proposer le bien parfait

Chez ImmocitiZ' la grande majorité des opportunités concerne des studios et 2 pièces s'adressant principalement à une cible locative d'étudiants et jeunes actifs. Nous proposons également des appartements familiaux et maisons individuelles que nous commercialisons sous forme de collocation ou re-découpage en studios et 2 pièces. Pour les investisseurs aguerris en quête de rentabilité à 2 chiffres, nos chasseurs vous proposent des immeubles en blocs ainsi que des locaux commerciaux destinés à la location saisonnière.

Au prix le plus juste

C'est à cette étape que nous construisons votre rentabilité. Grâce à nos chasseurs ImmocitiZ', spécialistes de leur secteur, vous avez la certitude d'accéder aux meilleures opportunités du marché à prix négocié en amont. D'autre part et afin d'éviter les surcoûts et dépassement de délais, les travaux et ameublement sont budgétés et réalisés par CréacitiZ', notre entreprise de travaux & décoration intégrée.

Les travaux et l'ameublement

Etape cruciale, la rénovation du bien locatif va nous permettre d'apporter notre valeur ajoutée afin de maximiser sa valeur locative.

Améliorer le plan

Notre expertise nous permet d'effectuer des transformations spectaculaires et ainsi gommer les petits défauts de certains biens. Supprimer des couloirs, inverser des pièces ou encore déplacer une salle d'eau où nous le souhaitons est possible. Notre défi est simple: optimiser chaque m2 afin d'apporter volume, lumière, rangements astucieux et confort. Dès la présentation de l'opportunité d'investissement locatif LMNP, nous vous proposons une projection Avant/Après travaux afin de faciliter votre projection.

Déclencher le coup de coeur

Chez ImmocitiZ', nous savons qu'un appartement neuf, bien équipé et décoré avec soin se loue facilement et à bon prix. Nous avons sélectionné pour vous des packs mobilier/décoration/électroménager standard et prémium au rapport qualité/prix imbattable. Nous nous occupons de l'achat, stockage, acheminement et montage des équipements. Une fois mis en annonce et grâce à des photos de qualité, votre bien locatif se distingue de la concurrence.

Vous assurer un suivi régulier

Notre coordinateur travaux vous assure un suivi régulier de la signature de l'acte authentique à l'ameublement. Il vous fera parvenir à chaque étape de votre projet un reportage photographique détaillé et descriptif associé. Que vous habitez à proximité du bien ou à des milliers de kilomètres, vous êtes toujours informé et serein.

La mise en location et la gestion

C'est le point final de votre investissement locatif meublé, louer votre bien rapidement et à la bonne personne. ImmocitiZ' trouve le locataire et gère la location du bien immobilier !

Choisir le bon locataire

Trouver le bon locataire est primordial. En effet, celui-ci doit être à la fois calme, bon payeur et soigneux. Nous sommes donc très rigoureux quant au choix de ce dernier. En effet louer votre appartement à un candidat qui gagne 6 fois le montant du loyer ne vous garantira pas des avaries de paiement. Tel un recruteur, ce sont la qualité du dossier, l'expérience et le feeling qui nous aide à vous proposer de bons locataires.

Assurer les réparations au quotidien

En cas d'avaries ou de menues réparations, un ordre de service sera transmis à un intervenant CréacitiZ' qui agira dans les meilleurs délais. En matière de location, l'ennemi public numéro 1, c'est l'eau. Il est donc essentiel d'intervenir tout de suite afin d'éviter les dommages collatéraux lourds de conséquences.

Et rester en contact

Nous communiquons régulièrement par mail et mettons à votre disposition un espace de stockage en ligne. Celui-ci vous permettra d'accéder au divers documents liés à votre bien et à votre locataire 24h/24.

Nos prestations

L'investissement clé en main

7 % TTC du projet global

  • Étude de vos besoins et attentes
  • Présentation de dossiers de vente comprenant :
    - fiche commerciale
    - photo intérieures, extérieures et situation géographique
    - plan avant et après travaux
    - étude de rentabilité
  • Visites
  • Accompagnement lors de la signature du compromis et de l'acte authentique
  • Suivi des travaux de rénovation
  • Ameublement standard ou premium
  • Bilan de fin de chantier
La mise en location

15€ TTC/m2 pour le bailleur
loi allur

  • Photos grand angle, annonces internet
  • Sélection des dossiers
  • Visites
  • Contrat de location et état des lieux
  • Mise à disposition en ligne de tous les documents
  • Mise en banque sur votre compte chèque
La gestion locative

à partir de
5 % TTC des sommes encaissées

  • Gestion des travaux d'urgence et d'entretien
  • Quittancement et recouvrement des loyers
  • Rapport de gestion trimestriel
  • Suivi des éventuelles procédures
  • Option garantie des loyers impayés
  • Préparation à la déclaration fiscale